空き家・実家を売る完全ガイド

相続した実家を売るまでの流れを、相続登記から確定申告まで順番に解説します。仲介手数料・登録免許税・印紙税などの費用と、譲渡所得の税金、空き家の3,000万円特別控除の条件を、公的機関の情報をもとにまとめました。

空き家を売るときの「仲介」と「買取」の違いを、価格・期間・手間の面から比べます。買取が向いている家、業者選びで確認したいこと、クーリング・オフできない点など、公的機関の情報をもとに解説します。

空き家を放置すると何が起きるのか。2023年の空き家法改正で新しくできた「管理不全空家」、特定空家への措置、固定資産税の住宅用地特例が外れるしくみ、所有者の責任を、国土交通省や自治体の情報をもとに解説します。

2024年4月1日から相続登記が義務になりました。期限の数え方、10万円以下の過料、それ以前に相続した実家の期限（2027年3月31日）、簡単に義務を果たせる「相続人申告登記」、費用と手続きの流れを、法務省の情報をもとに解説します。